Продажбата на имот в Англия обикновено минава през агенция, солиситър или конвейнсър и размяна на договорите, точно както покупката, но от другата страна. Ако имотът не е основното ви жилище, може да дължите данък върху печалбата.
Стъпките
- Оценка и агенция. Поискайте оценка от няколко агенции и сравнете таксите. Може да продадете и без агенция, чрез онлайн агенция или на търг.
- Сертификат за енергийна ефективност (EPC). Нужен е, преди да рекламирате имота.
- Адвокат за сделката. Подготвя договора и документите и отговаря на въпросите на купувача.
- Размяна на договорите и прехвърляне. Получавате парите, а ипотеката ви се изплаща.
Данък върху печалбата (Capital Gains Tax)
Ако продавате имот, който не е основното ви жилище (например имот под наем), печалбата може да се облага: 18% за данъкоплатци на основна ставка и 24% за по-висока ставка. Продажбата трябва да се декларира и данъкът да се плати до 60 дни след прехвърлянето. Основното жилище обикновено е освободено.
Продажба с наемател
Ако в имота живее наемател, може да продадете с наемателя (на инвеститор) или да поискате имота освободен по правилата на новия закон за наемите. Говорете с агенция или солиситър преди да започнете.
Нужна ви е помощ на български? Поискайте съдействие за продажба – ще ви свържем със специалист, регистриран в Англия, който предлага обслужване на български език. Запитването е безплатно.