Ипотека (на жаргон „моргич“, от mortgage) в Англия може да вземе и българин, ако има редовни доходи, депозит и добра кредитна история във Великобритания. Решението зависи от банката и от профила ви, затова най-лесно е да започнете с ипотечен брокер.
Какво гледат банките
- Статут. Със settled status условията са като за британци. С pre-settled status има банки, които отпускат, но изборът е по-малък.
- Доходи. При работа на договор (PAYE) – фишове и банкови извлечения. При самонаети (self-employed) обикновено се искат данъчни декларации за 1–2 години (SA302).
- Депозит. Колкото по-голям е депозитът, толкова по-добри лихви и по-голям избор.
- Кредитна история. Регистрация в избирателния списък, редовно плащане на сметки и кредитни карти помагат.
Видове ипотеки
- Ипотека за първо жилище (first time buyer).
- Рефинансиране (remortgage) – смяна на сделката, когато фиксираната лихва изтича.
- Ипотека за имот под наем (buy-to-let) – за инвеститори и наемодатели.
Защо брокер
Ипотечният брокер сравнява много банки, знае кои приемат pre-settled status, самонаети или кратка история, и подготвя документите. Брокерът трябва да е регулиран от FCA – проверете номера му в регистъра на FCA.
Запитванията за ипотека се обработват от Smart Mortgage Solutions (търговско име на MortgageTek Ltd, FCA № 788950). Домът ви може да бъде отнет, ако не плащате вноските по ипотеката си.
Нужна ви е помощ на български? Поискайте обаждане от ипотечен консултант – ще ви свържем със специалист, регистриран в Англия, който предлага обслужване на български език. Запитването е безплатно.