Краткосрочното отдаване през Airbnb и Booking е позволено в Англия, но в Лондон има ограничение: цяло жилище може да се отдава краткосрочно до 90 нощи в календарната година без разрешение от общината за смяна на предназначението.
Какво да проверите преди да започнете
- Правилото за 90 нощи в Лондон – над 90 нощи годишно за цяло жилище трябва разрешение (planning permission) от общината.
- Договор за ипотека и лийзхолд – много ипотеки и договори за апартаменти забраняват краткосрочно отдаване без съгласие.
- Застраховка – обикновената застраховка на жилище често не покрива краткосрочни гости.
- Безопасност – пожарна безопасност, газова проверка и детектори.
Данъци
От април 2025 специалният данъчен режим за обзаведени ваканционни имоти (Furnished Holiday Lettings) е премахнат. Доходът от Airbnb и Booking се облага като обикновен доход от наем, а лихвата по ипотеката се приспада само по основната ставка.
Airbnb management
Управителят (co-host или management компания) поема обявата, цените, комуникацията с гостите, почистването и смяната на бельото срещу процент от прихода. Сравнете процента, какво включва и кой плаща почистването.
Нужна ви е помощ на български? Поискайте оферта за Airbnb management – ще ви свържем със специалист, регистриран в Англия, който предлага обслужване на български език. Запитването е безплатно.