Автор:
04.11.2022 18:30:57
Прегледи: 157143
Източник: iStock by Getty Images
Докато на някои европейски пазари цените жилищните имоти търпят корекции надолу след вдигане на лихвите по ипотечните кредити, то цените в София продължават да растат, дори на фона на забавянето на сделките.
потърси някои обяви за жилища в София в едни от най-големите платформи за обяви за недвижими имоти imot.bg и imoti.net. Ето някои от “златните” имоти, които се предлагат в столицата ни.
Най-скъпи жилища на квадрат:
Тристаен в центъра на София
Жилището се намира на бул. Скобелев. Спроед обявата площта е 115 кв.м., а цената 460 000 евро, като жилището е обзаведено. Това прави 4 000 евро на кв.м.
Дори да звучи като нещо изключително, това не е единичен случай. Според анализ на пазара на недвижимите имоти за третото тримесечие на тази година у нас на агенция Arco Real Estate сделките с тристайни жилища са с много широк диапазон и могат да стартират от 120 000 до 380 000 евро. В идеалния център могат да достигнат дори 500 000 евро.
“Ателие” в Гео Милев
Цената на едностайното жилище е 120 000 евро, като квадратурата е 30 кв.м. Това прави по 4 000 евро на квадрат, което е доста, откъдето и да го погледнем. Според обявата сградата е построена през 1990-а, тухла. В описанието се посочва още, че жилището е обзаведено.
Двустаен в Манастирски ливади за 345 000 евро
Жилището е част от затворен комплекс и е обзаведено. В описанието на обявата пише, че чистата жилищна площ е 60 кв.м. Състои се от антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна. Цената на кв.м. излиза 4929 евро на кв.м.
Тристаен за 790 000 евро в центъра
Жилището се намира в най-престижния й район на София Докторски паметник. Площта на мезонета е 175 кв.м., като цената за квадрат идва на 4 514 евро.
Тук, освен обзавеждането, цената до голяма степен е висока, заради локацията – идеалният център на София, където обикновено имотите са на доста висока цена.
Тристаен в кв. Изгрев
Разбира се не е нужно дадено жилище да е разположено в идеален център на София, за да струва двойно над средната цена за кв.м. в София. Поредният пример е за апартамент в кв. Изток на цена 599 280 евро, с площ 125 кв.м. Това прави над 4 700 евро на квадрат.
Спад на сделките с имоти у нас, но не и на цените. Ръстът в Пловдив е двуцифрен
Има недостиг в предлагането на жилища, особено в София
Най-скъпите апартаменти в абсолютна стойност
Четиристаен в Бояна
Апартаментът разполага с дневна с кухня и трапезария, детска стая, три спални, три бани, дрешник, коридор, антре, тераса с 360 панорама според обявата. Всичко това се предлага за 950 000 евро.
Площта на жилището обаче е впечатляваща – 328 кв.м, като покривът, който ще може да се използва за тераса, според описанието е с площ 340 кв.м. В обявата е посочена цена от 1490 евро на кв. м., като покривът явно влиза в това.
Тристаен в Кръстова вада
Макар, че кварталът не е сред най-скъпите райони за покупка на жилище в София и тук има някои интересни примери. Обява в Imot.bg предлага жилище за 850 000 евро с площ 263 кв.м. Това прави по 3232 евро на кв.м. Любопитен елемент в обявата е “такса поддръжка”: 250 лева на месец, която включва денонощна жива охрана, видеонаблюдние и почистване на общите площи.
7 оферти за имоти от 2017-а, които подсказват за наличието на имотен балон днес
50 000 евро за двустаен в “Редута” – да, беше възможно
Хах смех. Преди 2 седмици продадохме 2 артамента в Барселона за подобни цени. А единия за 750 хилки има гледка към Гауди от прозорците. 177 кв.м. с наемател на 2900 евра.
Vajnoto e che v Bulgariq ima “dobar”control varhu vsichko,dori i blisko ot Mars ako se chue che shte ima kriza i vsichko shte poskapne,v BG sme parvi,i posle leko ne chuvame che trqbva da svalim cenite, shtoto ne sme chuli che neshtata po nqkoga se normalizira,i taka ot 30 godini,no tova e zaradi “dobriq”control,a inache chorapite ni mirishat,no imame imoti za milioni,i kradlivi politici za zatvori?
Абе Алиса, маце, какви са тея цени за най мизерната, бедна и депресираща столица на Европа? Ако си живяла цял живот там, ОК, ама айде излезни малко навънка.Тука в Лондон имам един колега Индиец. Ходил в БГ и каза, че му се сторило по лошо от Гана. Мисли за кво става въпрос…
Това е лоша журналистика в най-добрия й вид. Какво се опитва да направи, да всява страх? Че трябва да купите днес, преди цените да се покачат още повече? Imot.bg е пълен с фалшиви или неточни обяви, много е далеч от реалността. Можем ли да знаем реалните цени, на които се продават имотите в София? Пазарът на имоти в София е много непрозрачен. Ето защо професионалистите (REITs) не навлизат на пазара и също защо има неправилно ценообразуване, което може да доведе до този вид статии.
Ще ни осведомиш ли кое е това скъпарско градче във Франция, че да си взема и аз една такава къща за 100к евро? Да не се окаже дълбокият прованс? Цените на имотите в Европа и САЩ са космически и България не прави изключение от тази тенденция. Не казвам, че си струва. Просто такива се реалностите.
Абе вие луди ли сте? Аз си купих двуетажна къща с 5 спални в скъпарско градче във Франция за 100 000 ева и с такси и нотариус ми излезе 111 500, а вие по-фолеми баровци ли сте в тази България?
преди 5 часа
преди 5 часа
преди 5 часа
преди 5 часа
преди 6 часа
преди 6 часа
преди 6 часа
преди 6 часа
преди 7 часа
преди 7 часа
преди 12 часа
преди 13 часа
преди 15 часа
преди 11 часа
преди 6 часа
преди 9 часа
преди 6 часа
преди 5 часа
преди 10 часа
преди 7 часа 
USD
1.90887
CHF
1.99229
EUR
1.95583
GBP
2.25344
Абонирай се
преди 3 дни
преди 4 дни
преди 6 дни
преди 6 дни
преди 1 ден
преди 6 дни
преди 2 дни
преди 3 дни
преди 3 седмици
преди 4 дни
преди 1 седмица
преди 1 седмица
преди 3 седмици
преди 4 седмици
© 1998 – 2022 WEB MEDIA GROUP. MONEY.BG Е РЕГИСТРИРАНА ТЪРГОВСКА МАРКА. ВСИЧКИ ПРАВА ЗАПАЗЕНИ.
